Realitní servis
Profesionální servis, který vás dovede k úspěšnému prodeji
Postarám se o prodej vaší nemovitosti od prvního odhadu až po předání klíčů novému majiteli. Díky profesionální prezentaci, cílenému marketingu a pečlivě připravené smluvní dokumentaci prodáte rychle, bezpečně a za nejlepší možnou cenu. Vše probíhá transparentně, bez zbytečného stresu a s ohledem na vaše potřeby i časové možnosti.Od první schůzky po předání klíčů
Prodej nemovitosti může být složitý proces, ale se mnou máte jasný plán a jistotu, že na nic nezapomeneme. Od prvního setkání až po předání klíčů vás provedu každým krokem – srozumitelně, bezpečně a s důrazem na váš nejlepší výsledek.
Úvodní konzultace a prohlídka nemovitosti
Osobní seznámení, prohlídka nemovitosti a zjištění vašich cílů. Už na místě doporučím, jak zvýšit atraktivitu a hodnotu nemovitosti.
Stanovení prodejní ceny a strategie
Na základě podrobné analýzy trhu určím pravděpodobnou prodejní cenu. Doporučím optimální startovací cenu, která zaujme a přitáhne maximální počet vážných zájemců. Nastavím prodejní strategii pro nejlepší výsledek.
Příprava nemovitosti na prodej
Navrhnu úpravy, úklid a homestaging pro maximální atraktivitu. Kompletně zajistím potřebné opravy, výmalbu a úpravu okolí, aby první dojem byl perfektní.
Profesionální vizuální prezentace
Zajistím špičkové fotografie, letecké záběry dronem a 3D virtuální prohlídku Matterport. Připravím půdorysy a prodejní text, který zvýrazní přednosti nemovitosti a osloví kupující.
Zveřejnění inzerce a cílený marketing
Umístím nabídku na přední realitní portály, sociální sítě a využiji placenou cílenou reklamu. Oslovím i databázi registrovaných zájemců.
Organizace a vedení prohlídek
Organizace a vedení prohlídekZajistím prohlídky v časech, které vyhovují kupujícím, a profesionálně je provedu nemovitostí. Zodpovím jejich dotazy a podpořím rozhodnutí ke koupi.
Vyjednávání a výběr kupujícího
Vyhodnotím nabídky a vyjednám co nejlepší podmínky. Připravím a zkoordinuji podpis rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy.
Příprava kupní smlouvy, financování a úschovy
Ve spolupráci s právníkem zajistím bezpečnou kupní smlouvu a úschovu kupní ceny (advokátní, notářskou nebo bankovní). Koordinuji také proces financování – komunikaci s bankou, odhadcem i vyřízení hypotéky kupujícího.
Podání návrhu na vklad do katastru
Připravím a podám kompletní dokumentaci na katastrální úřad. Sleduji průběh vkladu až do zapsání nového vlastníka.
Převod kupní ceny a předání nemovitosti
Celý závěrečný proces zajistím za Vás – od podpisu předávacího protokolu, předání klíčů a zaznamenání stavu měřidel až po kompletní předání všech potřebných dokumentů kupujícímu. Prodávající má jistotu, že obdrží kupní cenu včas a bezpečně, kupující přebírá nemovitost bez starostí.
Přepis energií a služeb
Převedu na kupujícího elektřinu, plyn, vodu i případné další služby (internet, správa domu). Uzavřu všechny závěrečné formality.