Kompletní servis pro Vaši hypotéku

Nestačí najít hypotéku s nejnižší sazbou. Zvážit musíte i další parametry, které se do ceny vašeho úvěru odrazí. Výpočet by měl zahrnout i povinné poplatky a pojištění.

Proto naši poradci nabízí zdarma a nezávazně komplexní hypoteční poradenství, díky kterému dosáhnete na skutečně nejvýhodnější nabídku.

Podle zákonných pravidel můžete získat nejvýše 90% hypotéku, a to pokud jste mladší než 36 let. V případě, že žádáte o hypotéku jako manželé nebo registrovaní partneři, může věkovou hranici splnit jen jeden z vás. Běžnou hypotéku nabízíme v souladu se zákonem do výše 80 % (LTV).

V rámci naší nabídky financování vlastního bydlení pro mladé na 90 % z ceny nemovitosti od nás získáte slevu ve výši 0,3 % z úrokové sazby. Jako další benefit také můžete využít zdarma naši službu Variabilita splátek. Díky tomuto benefitu si můžete odložit vaše splátky hypotéky buď na počátku, nebo v průběhu splácení až o 3 měsíce tak, jak potřebujete.

Družstevní byt můžete financovat pomocí Předhypotečního úvěru. Pro jeho sjednání nepotřebujete žádnou další nemovitost jako zástavu. Po zřízení zástavního práva budete Předhypoteční úvěr splácet prostřednictvím Navazující Hypotéky České spořitelny, kterou si sjednáte společně s úvěrem.

Kromě družstevního bytu můžete Předhypoteční úvěr použít i na koupi:

• koupi nemovitosti od města, obce či státu,
• převod družstevního bytu do osobního vlastnictví,
• koupě nemovitosti v dražbě,
• koupě nemovitosti v insolvenci,
• stavební úpravy a rekonstrukce nemovitosti s jedním z uvedených účelů,
• koupě pozemku od obce a výstavba s převodem pozemku do vlastnictví klienta po kolaudaci,
• refinancování překlenovacích úvěrů jiných bank.

Využijte překlenovací financování. Peníze vám dáme hned, ale na splácení nespěcháme. Na přestěhování či dostavění nového bydlení vám dáme 2nbsp;roky, během kterých můžete počkat na výhodný prodej starého bydlení.

Reprezentativní příklad překlenovacího finacování

Celková výše úvěru 1 400 000 Kč, výše jednotlivých měsíčních splátek 7 884 Kč (splátky zahrnují úrok), počet splátek: 24, a dále jednorázová splátka ve výši vyčerpané jistiny úvěru, úroková sazba fixovaná na 2 roky ve výši 6,54 % ročně, poplatky spojené s úvěrem, které jsou součástí celkových nákladů úvěru: správní poplatky za vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí 4 000 Kč, náhrada nákladů spojených s vypracováním odhadu nemovitosti 4 400 Kč, doba trvání úvěru: 2 roky, roční procentní sazba nákladů činí 7,08 % a celková částka splatná spotřebitelem 1 683 227 Kč (za předpokladu, že se úroková sazba po celou dobu trvání úvěrového vztahu nezmění). Reprezentativní příklad nezahrnuje náklady na pojištění zástavy (nemovitosti), jejich výše nám není známa. Tyto náklady budete platit příslušné pojišťovně, u které si pojištění sjednáte.

Ano, hypotéku můžete splatit předčasně. Spotřebitel je oprávněn předčasně splatit úvěr nebo jakoukoliv jeho část kdykoliv po dobu trvání úvěrového vztahu, přičemž banka má v takovém případě nárok na náhradu nutných a objektivně vynaložených nákladů. 

Ano, díky doplňkové části úvěru můžete část úvěru použít dle vlastního uvážení pro účely bydlení. Navíc vám tyto peníze poskytneme za stejně výhodnou úrokovou sazbu, kterou máte sjednanou pro hlavní účel hypotéky.

K získání hypotéky není potřeba vlastnit nemovitost. Jako zástavu v tom případě použijete nemovitost, kterou kupujete, nebo využijete Předhypoteční úvěr. Pokud by vámi pořizovaná nemovitost z nějakého důvodu nestačila jako zástava pro hypoteční úvěr, je možné dát do zástavy i nemovitost, kterou vlastní vaši příbuzní.

Například rodiče často „půjčí“ dětem svůj rodinný dům jako zástavu. Tato nemovitost přitom nemusí jako zástava sloužit po celou dobu splácení. Jakmile se stanete majiteli nové nemovitosti nebo poté, co pominou důvody nedostatečné zástavy, můžete „zapůjčenou“ nemovitost „vrátit“ (zbavit ji zástavního práva) a nahradit ji svou nemovitostí.

Dokumenty potřebné k vyřízení hypotéky s vámi projde náš hypoteční specialista. Liší se podle účelu úvěru, způsobu zajištění a osoby žadatele. Dalšími doklady pak prokážete schopnost úvěr dlouhodobě splácet.

Doklady prokazující bonitu klienta a spoludlužníka:

• u zaměstnanců – potvrzení o příjmu žadatele a spoludlužníků (včetně jejich manželů),
• u podnikatelů – daňové přiznání s potvrzením o uhrazení daně za poslední dva roky,
• jiné doklady o příjmech např. nájemní smlouvy k doložení příjmů z nájemného apod..

Doklady k zastavované nemovitosti (nemusí se jednat o pořizovanou nemovitost):

• odhad hodnoty zastavované nemovitosti (odhad ceny bytu pro vás můžeme zajistit také přímo na pobočce pomocí on-line ocenění nemovitosti),
• nabývací titul – např. kupní smlouva, smlouva o budoucí smlouvě kupní, budoucí darovací smlouva, restituční smlouva, rozhodnutí o dědictví apod.,
• pojistná smlouva na zastavovanou nemovitost,
• snímek katastrální mapy, příp. geometrický plán (pouze u výstavby nových rodinných domů).

TIP: Víte, že list vlastnictví můžete získat jednoduše online na stránkách katastru nemovitostí? Stačí se přihlásit pomocí své Bankovní IDentity.

Dokumenty potřebné k vyřízení hypotéky s vámi projde náš hypoteční specialista. Liší se podle účelu úvěru, způsobu zajištění a osoby žadatele. Dalšími doklady pak prokážete schopnost úvěr dlouhodobě splácet.