Obrátili se na mě majitelé bytu 3+1 v Chrudimi, abych jim pomohl s jeho prodejem. Byt se nacházel v cihlovém domě a byl v původním stavu. Tzn. původní jádro, opotřebená kuchyňská linka, špinavé zdivo a starý nábytek. Oba majitelé bydleli v Praze a byt do té doby pronajímali.
Ve vedlejším vchodě se prodával obdobný byt za cenu 1.790 000 Kč, jehož prodej zajišťovala realitní kancelář REMAX a později kancelář ERA a moji klienti chtěli byt prodat za obdobnou cenu a to včetně provize.
Bylo mi jasné, že dosažení takové ceny je možné za předpokladu přípravy bytu ještě před samotným prodejem a majitelům jsem tento postup navrhl. S jejich souhlasem jsem oslovil naši designérku, která pro naše klienty zajišťuje Home Staging.
Během týdne se byt proměnil k nepoznání. Nejprve se odvezl veškerý nábytek a koberce. Poté se byt vymaloval, renovovaly parkety a umístil se zde moderní nábytek. Celkový dojem se doladil svítidly a dekorace.
Všechno bylo zapůjčeno do doby, než se byt prodal. Z obyčejného bytu se stal rázem trhák!
Není vybrán žádný galerie nebo galerie byla smazána
Není vybrán žádný galerie nebo galerie byla smazána
Nabídka stejného bytu, který se v té době prodával ve vedlejším vchodě
A jak vyšla ekonomika této zakázky:
|
Realizovaná cena |
1.910 000,-Kč |
|
Cena za HomeStaging |
30.000,-Kč |
|
Provize |
80.000,-Kč |
|
Kupní cena pro majitele |
1.800 000,-Kč |
|
|
|
Ekonomika prodeje bytu ve vedlejším vchodě:
|
Realizovaná cena |
1.720 000,-Kč |
|
Provize |
80.000,-Kč |
|
Kupní cena pro majitele |
1.640 000,-Kč |
|
Pokud by majitel prodával samostatně |
1.600 000,-Kč |
!!! Ve finále můj klient získal za svůj byt díky dobře připravené nemovitosti o 160.000,- až 200.000 Kč více, než kdyby prodej bytu prodával bez této přípravy !!!
